Trong nhiều năm trở lại đây, lĩnh vực thiết kế kiến trúc đã có những bước tiến mới đầy sáng tạo với những phong cách thiết kế ấn tượng được nhiều gia đình yêu thích và hướng đến. Bằng tài năng của KTS cùng sự nhạy bén đã nắm bắt được nhu cầu thị yếu của xã hội và sự vận động của các xu hướng thiết kế trong tương lai gần. Để khách hàng hiểu hơn về thiết kế kiến trúc là gì? Và giá thiết kế kiến trúc như thế nào? bài viết dưới đây của tôi đã tổng hợp và gửi đến khách hàng những xu hướng thiết kế kiến trúc đẹp, dự sẽ làm mưa làm gió trên thị trường. Hi vọng với những thông tin bổ ích này sẽ là gợi ý tuyệt vời cho bạn để tạo nên ngôi nhà mơ ước.

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC LÀ GÌ ?

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,… và thời gian để tạo nên một nơi sinh sống đẹp, chất lượng, tiện ích, công năng, tạo nên môi trường sống thuận tiện, thoải mái và cả niềm tự hào cho chủ nhân, cùng các thành viên trong gia đình. Do vậy, thiết kế kiến trúc là một công tác tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật, và khoa học kỹ thuật.

BẢN VẼ THIẾT KẾ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Thiết kế nhà sẽ bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Trong đó bản vẽ thiết kế kiến trúc vốn là một bộ hồ sơ dài từ 80- 200 trang A4 gồm 3 phần riêng biệt là kiến trúc, kết cấu và điện nước.

Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà.  Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,…

Để có được một căn nhà hoàn thiện như ý là cả một quá trình dài mà sự đầu tư cho bản vẽ thiết kế là điều vô cùng quan trọng. Thiết kế là việc kiến trúc sư hiện thực hóa mong muốn của gia chủ và ý tưởng của mình lên tác phẩm kiến trúc, thiết kế nhà phố đẹp giúp gia chủ có cái nhìn trực quan hơn về căn nhà của mình sắp triển khai.

Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, càng chính xác thì thi công sẽ đạt hiệu quả càng tốt như: đúng tiến độ thi công, chất lượng thi công được đảm bảo,… nhất là những rủi ro trong quá trình thi công sẽ được hạn chế đến mức thấp nhất.

Và quan trọng nhất là chi phí xây dựng của tổng thể căn nhà được tiết kiệm tối đa Vì: khi có hồ sơ thiết kế Kiến trúc sư – Đơn vị thi công – Khách hàng sẽ thấy được và kịp thời loại bỏ những chi tiết không cần thiết hoặc phát hiện những lỗi sai có thể phát sinh sau này – điều mà gia chủ rất hay gặp phải khi xây nhà.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ở

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Xây dựng- Nội thất T89

Xây dựng và nội thất T89 hiện đang cung cấp các dịch vụ thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4,… kèm theo hồ sơ thiết kế kiến trúc và cả thiết kế nội thất khi gia chủ có yêu cầu. Sở hữu đội ngũ KTS với nhiều kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao được tích lũy qua các công trình thực tế, sẽ đem đến những lời khuyên thiết thực cho gia chủ.

Dưới đây là quy trình thiết kế kiến trúc nhà đẹp của Xây dựng- nội thất T89

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Tiếp nhận đầy đủ các thông tin về nhu cầu, ý tưởng và mong muốn của gia chủ về ngôi nhà tương lai của mình. Từ đây, các KTS sẽ đưa ra các thỏa thuận cụ thể về thời gian bàn giao bản vẽ, hợp đồng và chi phí thực hiện.

Bước 2: Hai bên tiến hành xem xét và ký kết hợp đồng

Bước 3: Tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc hiện trạng công trình, chụp ảnh làm tư liệu thiết kế.

Bước 4: Lên kế hoạch thiết kế phương án sơ bộ

Bước 5: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế kiến trúc dựa trên phương án ban đầu và các đóng góp của khách hàng.

Bước 6: Khách hàng duyệt bản vẽ thiết kế, đơn vị thiết kế tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết

Bước 7: Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc. Khách hàng nhận hồ sơ và tiến hành thanh toán các khoản còn lại.

Mô hình thiết kế kiến trúc 3D

Ước tính chi phí thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng hay hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công gồm 2 phần: kiến trúc và nội thất

PHẦN KIẾN TRÚC: 150,000 vnđ/m2

1. Kiến trúc:

• Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)

• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình

• Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình

• Các mặt bằng bố trí vật dụng

•  Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh

• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon

• Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ

•  Triển khai chi tiết cổng rào

• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
  Các mặt bằng trần đèn.

• Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình

• Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền

• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2.  Kết cấu:

• Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)

• Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền

• Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột

• Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền

• Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái

• Chi tiết bố trí thép cầu thang

• Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

3. Điện:

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện

• Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng

• Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng

• Mặt bằng bố trí điều hoà không khí

• Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)

• Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)

• Thống kê thiết bị điện

4. Nước:   

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước

• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng

• Chi tiết bể tự hoại, hố ga

• Thống kê thiết bị nước

PHẦN NỘI THẤT: 150,000 vnđ/m2

• Bản vẽ 3D các không gian nội thất

• Mặt bằng chi tiết trần, sàn, các không gian nội thất

• Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất

• Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí

• Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc

• Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường

• Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất

• Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất. Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế.

• Bảng thống kế vật dụng nội thất

• Bảng thống kê vật liệu nội thất

• Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất

• Tư vấn cho Khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất

• Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất,và trang thiết bị sử dụng cho công trình.

CÔNG TÁC KHÁC

• Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.

• Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.

• Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công.

Liên hệ Xây Dựng Và Nội Thất T89 để được tư vấn miễn phí về dịch vụ thiết kế kiến trúc

Hotline: 0942.666.222

Trụ sở chính : 102 Thủy Nguyên, KĐT Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên

Email: kientrucsmarthouse@gmail.com